Es una de las primeras preguntas al plantear una reforma integral, y tiene sentido: mientras dura, la casa está en obras y hay que organizarse. La respuesta corta es que un piso de tamaño medio se reforma en unos meses, pero el plazo real de cada obra depende de varias cosas que conviene conocer antes de empezar.
¿Cuánto dura la reforma integral de un piso?
Como referencia, la reforma integral de un piso de unos 80 m² dura aproximadamente entre 1 y 3 meses. Es un plazo orientativo: el de tu obra se fija cuando está definido lo que se va a hacer.
Dentro de ese margen, lo que más separa una obra de 1 mes de una de 3 no son los metros, sino el alcance de los trabajos y lo que hay que fabricar a medida.
¿De qué depende el plazo?
- El alcance de los trabajos. No es lo mismo renovar acabados que cambiar la distribución, rehacer toda la electricidad y la fontanería e instalar suelo radiante o aerotermia.
- El estado inicial de la vivienda. Un piso con muchos años suele esconder tuberías antiguas, humedades o desagües que hay que resolver al abrir. Lo contamos en cómo reformar un piso antiguo.
- Lo que se fabrica a medida. Los muebles de cocina, la carpintería interior, los armarios empotrados o los muebles especiales tienen su propio plazo de fabricación o suministro. Es, con diferencia, lo que más condiciona la fecha de entrega.
¿En qué orden se hace la obra?
Una reforma integral sigue siempre una secuencia parecida, porque cada fase necesita que la anterior esté terminada:
- Demolición de tabiques, suelos, alicatados, cocina y sanitarios.
- Albañilería: tabiques nuevos y huecos.
- Instalaciones de electricidad, fontanería, desagües y climatización.
- Suelos, paredes y techos.
- Carpintería, cocina y baños.
- Pintura, remates y limpieza.
La cocina y la carpintería llegan casi al final, pero se encargan mucho antes. Si se piden tarde, la obra puede estar lista y quedar esperando por ellas. Por qué va cada fase en su sitio y qué decidir antes de cada una, en el orden de una reforma integral.
¿Qué pasa antes de empezar la obra?
El plazo de la obra empieza a contar cuando todo está preparado. Antes hay tres pasos:
- La visita y el presupuesto. Vemos la vivienda en persona para conocer su estado real, los accesos y las instalaciones. La visita y el presupuesto son gratuitos. Qué debe traer un buen presupuesto, en qué incluye un presupuesto de reforma integral.
- El trámite del Ayuntamiento. Cada obra pide el suyo según su alcance: lo explicamos en licencia para reformar en Torrejón.
- La planificación. Con los trabajos definidos, se hace una planificación adaptada a tu proyecto, con el orden de las fases y los encargos a medida.
¿Cómo evitar que la reforma se alargue?
- Decide las calidades antes de empezar: suelos, alicatados, cocina, baños y puertas. Elegir sobre la marcha retrasa los pedidos.
- Cierra pronto la cocina y la carpintería, para que se fabriquen mientras avanza el resto de la obra.
- Evita los cambios con la obra empezada. Mover un enchufe es fácil antes de cerrar la pared y costoso después.
- Decide si vas a vivir en la vivienda durante la obra o necesitas otro sitio, porque condiciona cómo se organiza.
- Avisa a la comunidad antes de empezar: habrá ruido y se usará el portal y el ascensor.
Tienes más ideas para preparar la obra en consejos para una reforma integral.
¿Y una casa o un chalet?
En una casa o un chalet no hay una referencia tan clara, porque influyen las plantas, la cubierta, la fachada y los exteriores. El plazo se define igual: después de ver la vivienda y concretar lo que se va a hacer. Mira cómo trabajamos las reformas de casas y las de chalets.
Si vas a reformar tu piso en Torrejón de Ardoz o alrededores, cuéntanos qué quieres hacer y te preparamos un presupuesto gratuito y sin compromiso. Mira cómo trabajamos las reformas integrales de pisos.
