Las prisas no son buenas en ningún ámbito, y en una reforma integral mucho menos. Si no piensas en todo lo que necesita la vivienda, lo que no se hace ahora puede darte problemas en poco tiempo, y arreglarlo después cuesta más tiempo y más dinero.
Por eso conviene sentarse con calma a repasar las instalaciones y las necesidades de la casa, y aprovechar la obra para las renovaciones importantes.
¿Hay que cambiar las instalaciones?
En una reforma no conviene escatimar en las instalaciones. Si tienen muchos años, si ha habido fugas o si ya se han reparado varias veces, lo sensato es aprovechar la obra para sustituirlas, empezando por las tuberías de agua, sobre todo si todavía son de hierro o de plomo.
Es mucho mejor dedicar tiempo a revisarlas y ampliar un poco el presupuesto que tener que levantar el suelo nuevo al poco tiempo por una avería. Si tu piso tiene muchos años, en cómo reformar un piso antiguo está qué revisar y en qué orden.
¿Conviene cambiar la calefacción en la reforma?
La reforma es el momento de replantear la calefacción, porque es cuando se puede cambiar el sistema entero sin obras añadidas. Hoy las opciones más eficientes pasan por la bomba de calor: la aerotermia da calefacción y agua caliente con electricidad y rinde especialmente bien con suelo radiante, que solo tiene sentido instalar cuando se levanta el pavimento. Las diferencias las explicamos en aerotermia o caldera de gas.
Si mantienes radiadores, aprovecha para poner un termostato programable y válvulas termostáticas en cada uno. Así podrás decidir a qué hora se enciende y se apaga la calefacción y a qué temperatura está cada habitación.
¿Cuándo hay que renovar la electricidad?
Si vas a tirar tabiques, añadir puntos de luz o cambiar electrodomésticos, es el momento de renovar también la instalación eléctrica si es antigua, y más aún si hay cortes de luz o saltan los automáticos con frecuencia. Planifica la iluminación antes de empezar: después es mucho más difícil mover un punto de luz. Al renovar la instalación entera, la empresa instaladora tiene que entregarte el certificado de instalación, que se registra en la Comunidad de Madrid.
¿Cómo elegir materiales y acabados?
Los revestimientos y pavimentos más caros no siempre son los de mejor calidad. Merece la pena dedicar tiempo a buscar buenos materiales y elegir los acabados más por tu gusto que por modas pasajeras, que con los años acaban cansando. En paredes, por ejemplo, hay acabados decorativos como el estuco con efecto mármol, y si el presupuesto aprieta, ideas para ahorrar en consejos low cost para renovar tu hogar.
¿Qué hacer antes de empezar una reforma?
Si es tu primera reforma integral, es normal no saber por dónde empezar. Estos pasos ayudan:
- Haz un estudio previo de lo que necesitas: qué instalaciones fallan, qué quieres mejorar y qué quieres reformar. Así evitas arrepentirte después de haber dejado alguna parte fuera.
- Busca ideas en revistas y webs de reformas y decoración, y guarda ejemplos de lo que te gusta.
- Habla con la empresa de reformas para ajustar el proyecto a lo que necesitas y elegir materiales para suelos, grifería, pintura, cocina y electrodomésticos según la calidad que quieras.
- Pide el presupuesto cuando tengas claros el tipo de reforma y los materiales. Para compararlos bien, mira qué incluye un presupuesto de reforma integral.
- Pregunta por la licencia de obras: toda obra en una vivienda hay que comunicarla al ayuntamiento, y conviene dejar claro desde el principio quién la tramita. Lo explicamos en licencia para reformar en Torrejón.
- Deja todo por escrito, para que no haya malentendidos.
Por último, paciencia: una reforma integral no se hace en poco tiempo y, según su complejidad, puede durar varios meses.
Si estás pensando en reformar tu piso o tu casa en Torrejón de Ardoz, mira cómo trabajamos las reformas integrales de pisos y de chalets.
Fuentes
- Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, Real Decreto 842/2002, instrucción ITC-BT-04 (documentación y puesta en servicio de las instalaciones).
- Tramitación de instalaciones eléctricas, Comunidad de Madrid.
- Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), Real Decreto 1027/2007.
