La ventilación mecánica controlada renueva el aire de la vivienda de forma continua, sin depender de abrir las ventanas. Es cada vez más habitual en las reformas, porque las ventanas nuevas cierran tan bien que la casa deja de ventilarse sola. Su precio depende del sistema y, sobre todo, de la obra que necesita.
¿Por qué no hay un precio único?
Porque no es lo mismo extraer el aire de la cocina y los baños que renovar el de toda la vivienda con un recuperador de calor, ni un piso con falso techo que uno sin él. Por eso no damos precios cerrados: el sistema se diseña para cada casa.
¿Qué partidas componen el precio?
| Factor | Cómo influye en el precio | Qué preguntar |
|---|---|---|
| Tipo de sistema | Solo extracción es más sencillo; con recuperador de calor lleva un equipo más completo | ¿Extracción simple o doble flujo con recuperador? |
| Tamaño de la vivienda | Marca el caudal de aire que hay que renovar y el tamaño del equipo | ¿Cómo se ha calculado el caudal? |
| Bocas de entrada y salida | Cada estancia lleva la suya: entrada en salón y dormitorios, salida en cocina y baños | ¿Qué estancias llevan boca? |
| Conductos | Con recuperador hay dos redes, una de entrada y otra de salida | ¿Cuántos metros de conducto y por dónde van? |
| Falso techo | Los conductos van ocultos en él; si no existe, hay que hacerlo | ¿Se aprovecha el falso techo de la reforma? |
| Ubicación del equipo | Un falso techo o un armario técnico accesible para el mantenimiento | ¿Dónde va el equipo y cómo se accede? |
| Regulación | Funcionamiento continuo o con sensores que ajustan el caudal | ¿Qué control lleva? |
¿Qué cambia con un recuperador de calor?
Un sistema de solo extracción saca el aire viciado y deja que entre aire nuevo por las ventanas o por aberturas. Un sistema de doble flujo con recuperador de calor introduce aire nuevo por conductos y, en el camino, lo templa con el calor del aire que sale. Cuesta más, pero se ventila sin perder buena parte de la calefacción o del frío. Comparamos los sistemas en la página de ventilación.
¿Por qué sale mejor dentro de una reforma integral?
Porque los conductos necesitan recorrido, normalmente por falso techo, igual que el aire acondicionado por conductos. En una reforma integral se diseñan juntos y quedan ocultos. Añadirla en una casa terminada obliga a bajar techos o a dejar conductos a la vista.
¿Cómo se ajusta el precio?
- Elige el sistema según la vivienda: en un piso con ventanas nuevas, a veces basta con un buen sistema de extracción; en un chalet o una vivienda muy aislada, el recuperador compensa más.
- Aprovecha el falso techo de la reforma para los conductos.
- Diseña la ventilación junto con el aislamiento y la climatización, porque las tres se influyen. Lo contamos en aislamiento en una reforma integral.
- Deja el equipo accesible: el mantenimiento es sencillo si se puede llegar a los filtros.
Instalamos la ventilación dentro de reformas integrales en Torrejón de Ardoz. Más información en nuestra página de ventilación.
Fuentes
- Código Técnico de la Edificación, DB HS Salubridad, sección HS 3, calidad del aire interior.
- Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), Real Decreto 1027/2007.
